Das Baugrundstück besteht aus zwei Einzelgrundstücken je 410 m²,  die zusammengelegt über 820 m² ausmachen, mit einer Breite von ca. 30 m und einer Tiefe von ca. 27,6 m und liegt ca. 
1,5 m oberhalb der Anliegerstraße. Bebaubar ist das angebotene Grundstück mit einer großzügigen Ferien-Villa zur Selbstnutzung; ebenfalls ist die Vermietung an Feriengäste möglich. Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 17 m über NN (normale Wasserhöhe), bei 3 Vollgeschossen, ggf. weiteres Staffelgeschoss; die GRZ beträgt 0,4; mit einer rechnerischen Gebäudegrundfläche größer 300 m². 
Alternativ sind mehrere Wohneinheiten mit über 700 m² Wohnfläche realisierbar. 
Das Grundstück hat einen unverbaubaren Blick Richtung Ostsee und Hafen. Es ist im benachbarten Yachthafen eine Dienstbarkeit für einen Bootsliegeplatz eingetragen.

Das Grundstück bietet dem Erwerber eine erstklassige Möglichkeit den Traum von einer Immobilie direkt am Meer verwirklichen zu können.

Von hier aus genießen die künftigen Eigentümer einen sensationellen Panoramablick über die Schleimündung mit Leuchtturm und über die weite Ostsee bis hin zur 20 Seemeilen entfernten dänischen Südsee. Der flach abfallende, feine Sandstrand ist nur durch eine schmale Privatstraße vom Grundstück getrennt. 



Der alte Marinehafen, welcher sich heute mit seinem Sport- und Yachthafen großer Beliebtheit bei jedem Wassersportfan erfreut, ist der Dreh- und Angelpunkt dieses Resorts.

Das klare, blaue Wasser der Ostsee ist zum Greifen nah und bildet mit den türkisen Wasserspiegelungen, zusammen mit den vorüberziehenden Schäfchenwolken, ein atemberaubendes und spektakuläres Farbspiel. Seeadler, Möwen, Kormorane sind hier 
zu Hause. Regelmäßig werden Schweinswale auf der Ostsee und im Hafenbecken gesichtet. Dieses Naturschauspiel, welches jeden Betrachter in seinen Bann zieht wird durch den Blick auf die Schleimündung mit seinen aus- und einlaufenden Fischkuttern und Segelbooten ergänzt. Dies bietet einen herrlichen Kontrast zur Natur und dem Lebensraum der heimischen Tierwelt.