Villa auf dem Meer - Juwel auf der Ostsee in Bestlage mit Privatsphäre
Villa auf dem Meer - Juwel auf der Ostsee in Bestlage mit Privatsphäre
Objekt-Nr. 2025_048
Baujahr: 2017
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 1.573m²
Preis: 4.950.000,00 €
zzgl. 2,975 % Maklerprovision
Einzigartiges Domizil mit Ostseeweitblick Richtung dänische Südsee und Blick auf Schleimünde mit Leuchturm und weißen Stränden sowie Yachthafen in greifbarer Distanz.
Die einzigartige Villa ist am äußersten Ende der neu entstandenen nördlichen Außenmole erbaut und kann damit als das absolute Juwel des OstseeResort Olpenitz bezeichnet werden.
In dieser einzigartigen Villa mit ca. 310 m² Wohn-/Nutzfläche wurde der Ausblick auf das Meer perfektioniert. Die Ausstattung der Villa ist von höchster Qualität und äußerst geschmackvoll ausgefallen. Bodenbeläge, Innentüren, Mobiliar, Beleuchtung und alle weiteren Ausstattungsmerkmale sind qualitativ hochwertig und aufeinander abgestimmt. Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.
Das exklusive Haus ist auf dem großen Grundstück weitläufig über 2 Stockwerke in höchster Bauqualität mit ausgesuchten Bauelementen realisiert. Auffällig sind die riesigen, die Hausecken umfassenden und ca. 2,8 m hohen Glasfronten zur Ostsee, wodurch ein spektakulärer Panoramablick - vergleichbar mit einer Kinoleinwand - entstanden ist. Die dem Meer zugewandte Seite ist von der Landseite nicht einsehbar gehalten. Völlige Einheit mit Natur und Meer sind gewährleistet und Weitsicht gegeben.
Dreh- und Angelpunkt dieser Villa ist der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoß mit offenem Wohn- und Essbereich, in dem die hochwertige Küche mit Meerblick integriert ist. Der Wohnbereich ist auf den Ausblick und die Weite der Ostsee optimiert. Ein moderner Kamin füllt den Raum mit angenehmer Wärme und sorgt für ein kuschliges Ambiente. Die dem Wohn- und Essbereich vorgelagerte überdachte Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Ostsee. Des Weiteren ist das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit weiterem großen Kühl- und Gefrierschrank im EG vorhanden. Neben dem Haus ist ein großer Abstellraum angegliedert, an dem auf der dem Meer zugewandten Seite eine Außenküche integriert ist.
Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer realisiert.
Der Masterbedroom ist vom Meer umgeben – die aufgehende Sonne durchflutet den Raum und perfektioniert mit Panoramaglasfront. Angegliedert ist das Badezimmer mit ebenerdiger Raindancedusche sowie einer geräumigen Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer en suite. Das vierte Schlafzimmer ist nach Süd und West orientiert und hat Panoramablick auf die Hafeneinfahrt. Dieses Zimmer wäre auch sehr gut als Gästezimmer/Büro nutzbar.
Im angrenzenden, separaten Haustechnikraum mit hochmoderner Gasbrennwerttherme und Entkalkungsanlage befinden sich auch 5 Fahrräder und 2 E-Bikes. Das ca. 40m² große Carport mit 2 Stellplätzen und Wallbox ist dem Haus direkt angegliedert.
Die Außenanlagen werden durch eine Berieselungsanlage bewässert und der Rasen durch Mähroboter gepflegt gehalten.
Die Villa ist als Zweitwohnsitz und/oder als Ferienhaus-Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet.
Da das OstseeResort Olpenitz erst 12 Jahre alt ist, sind weitere Wertsteigerungen zu erwarten.
Das direkt angrenzende Grundstück Auf der Ostsee 47 kann zusätzlich mit erworben werden. Dieses Grundstück in einer Größe von 478 m² kann als vollwertiges Baugrundstück entsprechend des B-Plan bebaut werden.
